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        散文吧>[投資目標]如何選好投資目標

        [投資目標]如何選好投資目標

        2017-07-05 18:52

        理財是以實現財產的保值、增值為目的,管理財物。投資理財一定要選好投資的目標。那么,如何選好投資的目標呢?下面jy135小編為大家收集整理了選擇投資目標的方法,希望能為大家提供幫助!

        如何選好投資目標

        人們在選擇投資目標時,主要是考慮盈利性和風險性這兩個因素。如何在盈利性和風險性之間找到一個最佳的切點,是選好投資目標的關鍵所在。

        譬如某人有一套空置房產,在出租或出售這兩個投資目標上,就可作一個簡單的盈利與風險的綜合分析。假設這套房產的出售價格為30萬元,則按出售目標每年盈利為6750元(在此我們假設他將出售所得存入銀行,一年存款利率為2.25%,30萬元×2.25%),扣除20%的利息稅,實際盈利為每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。

        而按出租目標計,出租價格為每月1500元,每年的盈利為18000元(1500元/月×12月),是出售目標的3.33倍(18000元/5400元)。再從風險性方面來看,出售房產所得存入銀行,面臨的最大風險是銀行降息。

        而出租房產面臨的最大風險是空房期的增加。因此,即使銀行存款無降息的風險,而出租房產的空房期每年為3個月,則在考慮了風險性的因素后,出租目標仍比出售目標每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元),除非在空房期的風險性增至為每年8個月時,租售之間的盈利性才幾乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今,有了“房屋銀行”這一新的投資品種,出租目標的風險性又大大降低了。

        投資理財的注意事項

        一戒暴利。非公平競爭、欺詐暴利只能得逞一時,皆難長久。做生意要眼光長遠,“在點滴贏利中求發展,在持久堅挺中謀大利”當是從商者的座右銘。

        二戒違法投資。有的人財迷心竅,一聽有高息集資就傾囊而出,也不想想那個企業有償還能力嗎?如果弄到法院,這種“驢打滾”的高利貸,法院會支持嗎?三戒盲目跟“風”。道聽途說某項目投資賺錢,不加分析調查便盲目跟“風”,十個有九個要失敗。

        四戒優柔寡斷。市場瞬息萬變,最佳投資機會往往會稍縱即逝。猶豫不決、觀望徘徊只能眼巴巴地看著別人發財。

        五戒與“親戚”做生意。市場經濟條件下的投資是一種“以利潤為目標”的經濟行為,沒有“照顧”,不講“面子”。如果投資行為過多地夾雜著溫情,兼顧由來已久的情面,不但有可能賺不到錢,而且還可能把挺好的親戚關系弄得很僵。

        六戒跟不熟知的人合作。與人合作投資,必須了解對方的從業經歷、經濟實力、個人素質、品德修養。如果糊里糊涂地與其合作共事,難免上當受騙。

        七戒目標比天高。不同領域不同時期的投資回報是不一樣的,所以在制定投資目標時,一定要縱橫比較,切實可行,否則就難免“永不知足,永無寧日”。

        八戒投資于自己并不擅長的領域。不了解市場行情,自身實力不具備,貿然投資,極易讓自己誤入迷宮,墜入云霧。此時有兩種解決方案,一是趕緊抓機會抽逃,二是從頭學起爭做行家。

        九戒把錢投在一處。最穩妥的辦法莫過于分散投資,這樣就可以避免萬一遇險全軍覆沒的悲慘結局。

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